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                                  【行業新聞】柳州國土資源局局長:保障性住房用地供應是重中之重
                                  作者:管理員    發布于:2014-03-19 11:12:01    文字:【】【】【

                                   在12日的新聞發布會上,柳州市國土資源局局長田雯還就今年土地供應的一些焦點問題回答記者提問。

                                    記者:增大保障性住房用地供應是否侵占了商品房用地的指標?商品房用地的供給減少,會不會推高地價、房價?

                                    田雯:任何政策出臺都有很多不同觀點。增大了保障性住房用地供應并沒有侵占商品房用地指標。在柳州市中小套型商品住房、棚戶區改造用房、保障性住房用地供應大幅度增加的情況下,商品房用地較往年還是有所增加。今年國務院出臺了一系列遏制房價過快上漲的調控政策,對平抑房價發揮了積極的作用。保障性住房是面向低收入家庭的,增加供給量對遏制房價上漲發揮了積極的作用。保障性住房用地供應大幅度增加,是柳州市今年改善老百姓住房問題的一項很重要的舉措。商品房用地供應是依靠市場來配置資源的,地價是否上漲,由市場決定。

                                    而商品房的價格是市場供需關系決定的,地價上漲不是高房價的主要原因。

                                    記者:今年供地的主要方向是什么?

                                    田雯:首先,保障性住房用地的供應是今年的重中之重,是必保項目。除此以外,還加大了工業用地、基礎設施用地、社會設施用地的供應,保障了一大批項目順利落地。例如:工業園區內的工業用地、河東排水干渠、文興路、西鵝路、北外環、蠟燭山公園、村中村改造農民住房用地。

                                    記者:高房價是目前公眾特別關心的問題,有輿論認為房價高是因為土地供應不足造成,但土地供應量確實在不斷增加,顯然市場房價高是因為非理性需求推高的,如何用這種供應方式引導非理性需求傾向于理性化? 

                                    田雯:房價上漲的影響因素有很多方面,地價只是其中一個方面。國土部門主要在三個方面對土地市場進行宏觀調控:

                                    一、國土部門根據城市規劃,每年適度增加土地供應量,今年大幅度增加住房用地供應,會增加市場上的住房供應數量。而增加保障性住房用地的供應,可以滿足市民住有所居的要求。

                                    二、從住房供應的結構上,以多種方式供應住房用地,如經濟適用房、棚戶區改造、中小套型商品住房、農民回建安置房、商品房等,努力讓更多的老百姓解決住房問題。

                                    三、今年加強了土地供應批后監管,對違反土地出讓合同的競得人,將采取有效措施,包括罰款、限制購置新的地塊、建立房地產商誠信檔案、收取閑置費、公開曝光不誠信開發商,甚至收回土地使用權等,通過這些政策手段,防止房地產商非理性投資,促進國有建設用地有效供應,也促進市場理性競爭。

                                    同時,按照國土資源部的要求,柳州市國土資源局每季度編制了柳州市地價動態監測體系。根據此體系對全市地價水平值的監控,目前,柳州市地價呈平穩緩慢上升趨勢,不存在大起大落的現象。

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